예를 들면 다음과 같습니다.

샤오리가 사는 동네 소유주와 부동산 관리 회사 간에 다툼이 벌어졌는데, 충돌 원인은 동네 엘리베이터 내 광고 수입이 누구에게 귀속되어야 하는지에 대한 분쟁이 발생했기 때문이다. 물관사는 이들이 힘들게 만든 광고라고 생각하고 수익은 물관회사가 소유해야 하고, 동네 소유주는 엘리베이터가 업주가 소유한 공공지역에 속한다고 생각하고 수익도 업주가 소유해야 한다고 생각한다.

법적 근거:

우리나라' 민법' 제 282 조의 규정에 따르면 건설단위, 부동산 서비스업체 또는 기타 관리자들이 업주 * * 를 사용하여 얻은 수익은 합리적인 비용을 공제한 후 업주가 소유한다.

민법전' 제 283 조는 건물과 부속시설의 비용 분담, 수익분배 등에 대한 합의가 있다고 규정하고 있다. 약속이나 약속이 명확하지 않은 경우 업주의 독점 면적 비율에 따라 결정된다.

이런 상황에서, 부동산 회사의 관점은 분명히 근거가 없다. 부동산 회사는 동네 공공지역에서 발생하는 수익을 대행하고 관리할 수 있지만, 합리적인 비용을 공제한 후의 나머지 수익은 부동산 회사가 아니라 소유주에게 속해야 하며, 부동산 회사는 소유할 권리가 없다.

모든 업주에게 직접 돈을 보낼지 여부는 상황에 따라 일반적으로 미리 약속한 대로 해야 한다. 약정이 없으면 업주들은 업주위원회에 업주대회를 열어 분배 방안을 논의하거나 특별 수리자금으로 분류할 것을 요청할 수 있다.

부동산 회사가 수익을 받고 업생에게 돌려주지 않으면 어떡하지?

1. 업주 대회를 열어 부동산 관리 회사의 서비스를 감독하고 관리할 수 있습니다.

2. 현지 정부 부동산 행정 주관부에 불만을 제기하여 부동산 회사에 대한 감독 관리를 요구할 수 있다.

지방 법원에 민사 소송을 제기 할 수 있습니다.