법률 분석: 부동산 관리 민사분쟁 조정에는 민사조정과 행정조정이 포함된다. 민사 중재에서 분쟁 쌍방은 공동으로 기관과 개인을 선정하고, 제 3 자는 쌍방의 의견과 권한에 따라 해결책을 제시하고, 쌍방의 동의와 집행을 거쳐 분쟁을 해결한다. 그러나 이런 조정은 법적 효력이 없다. 조정 후, 만약 한쪽이 합의 사항을 이행하기를 거부한다면, 분쟁은 여전히 해결되지 않았다. 부동산 관리 분쟁의 행정 조정은 주관 정부의 힘에 의해 조정되지만, 한쪽이 집행을 지키지 않는 것은 반드시 다른 경로를 통해 해결해야 한다. 민사조정과 행정조정은 중재나 소송중재와는 다르다. 중재나 소송 중의 중재는 중재 절차의 한 부분이며 독립성이 없다.

법적 근거:' 최고인민법원' 이 부동산 서비스 분쟁 사건의 구체적 적용법에 관한 몇 가지 문제에 대한 설명' 제 3 조 부동산 서비스 기업이 부동산 서비스 계약 계약이나 법률 규정 및 관련 업계 규범에 의해 확정된 수리, 정비, 관리, 수리 의무를 이행하지 않거나 완전히 이행하지 않는 경우, 업주가 부동산 서비스 기업에 지속적인 이행, 구제 조치 또는 손해 배상 등의 위약 책임을 맡도록 요청하는 경우 인민법원은 지원해야 한다. 부동산 서비스 업체가 공개한 서비스 약속과 제정한 서비스 규칙은 부동산 서비스 계약의 일부로 간주해야 한다.