이미 블랙리스트에 올랐더라도 제때에 정리해야 한다. 은행 담보대출은 상환할 수 없고, 경매 후 담보물은 상환하기에 부족하다. 은행은 계속해서 다른 재산을 회수할 것이다.

경매장은 법원이 강제 경매하는 집이다. 채무자 (소유주) 가 차용 계약을 이행하거나 채무를 청산할 수 없을 때 채권자는 사법절차를 통해 법원에 강제 집행을 신청하고 채무자 명의의 집을 경매하여 경매 수익으로 채권을 청산한다. 이 과정에서 경매된 집은 합법적인 경매장이다.

사법경매는 반드시 최저가격을 확정해야 하고, 경매의 최저가격은 경매가격이다. 시작 가격은 인민법원이 평가 가격을 참고하여 결정하고, 평가를 하지 않고, 시장 가격을 참고하여 결정하고, 당사자의 의견을 구한다. 시작 가격은 평가 가격 또는 시장 가격의 70% 이상이어야 합니다.

프랑스 경매장의 발전

202 1 최고인민법원 홈페이지는 2022 년 6 월 1 일부터' 인민법원 사법경매 부동산 경매인 자격에 관한 최고인민법원 규정' 을 발표했다. 이 규정은 인민법원이 부동산 소재지 제한 구매 정책에 구속받는 경매인이 경매에 참가하는 것을 허용하지 않을 것이라고 지적했다.

"규정" 에 따르면 인민법원이 부동산 사법경매 활동을 조직할 때 발표된 경매 공고는 경매인이 주택 구입 자격과 그에 상응하는 법적 결과를 갖추어야 한다는 것을 보여준다. 경매인이 경매에 참가하기 위해 신청한 것은 주택 구입 자격을 갖추겠다고 약속하고, 자발적으로 법적 결과를 부담해야 한다.

인민법원은 부동산 거래 사법경매가 끝난 후 구매자에게 거래결정서를 발행하기 전에 구매자가 제출한 경매 신청일로부터 거래결정서 발행일까지까지 구매자격을 갖춘 증명서류를 심사해야 한다. 심사를 거쳐 구매자가 지속적인 주택 구입 자격 조건을 충족하지 못하자 인민법원은 구매자가 경매 판결을 발표하는 것을 허락하지 않았다.