법률 분석: 연체 지불이 위약금을 지불하는지 여부는 주로 쌍방의 계약에 달려 있다. 쌍방이 체결한 계약에는 주택 후금 연체 지급 위약금이 어떻게 계산되는지에 관한 조항이 있으며, 주택 연체지급은 위약금을 지불해야 하고 위약 후에는 위약금을 지불해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 위약금, 위약금, 위약금, 위약금, 위약금)

법적 근거:' 최고인민법원, 상품주택 매매 계약 분쟁 사건 적용 법률 몇 가지 문제에 대한 해석'.

제 17 조 상품주택 매매 계약은 위약금 액수나 손해배상 계산 방법을 약속하지 않았다. 기한이 지난 배달은 관련 주관부에서 발표하거나 자격을 갖춘 부동산 평가기관이 평가한 동구 동류 주택의 임대료 기준에 따라 기한이 지난 인도 기간의 임대료를 확정한다.

제 18 조 판매자의 이유로 구매자가 규정된 기한 내에 주택 소유권을 취득하지 못한 경우, 쌍방이 특별한 이유가 있는 경우를 제외하고는 판매자가 위약 책임을 져야 한다. 상품주택 매매계약에서 위약금이나 손해액을 확정하기 어려운 것은 이미 지불한 구매금 총액에 따라 중국 인민은행이 규정한 금융기관을 참고하여 연체대출 이자를 기록하는 기준으로 계산할 수 있다.