첫째, 기관 계약이 유효한 세 가지 조건은 다음과 같습니다.
1. 타인을 대표하여 계약을 체결하려면 권한 위임장이 있어야 합니다.
계약 당사자는 그에 따라 계약을 체결 할 수있는 능력을 가지고 있습니다.
계약 당사자의 의미는 진실을 나타냅니다. 계약은 법이나 사회 공익을 위반하지 않는다. 계약의 내용은 명확하고 실현 가능해야 한다.
둘째, 계약서에 서명할 때 어떤 주의사항이 있습니까?
1. 계약을 체결할 때 대리인과 계약 당사자가 상응하는 민사행위 능력을 가지고 있는지 주의해야 한다.
2, 대리인이 계약 당사자의 승인을 받았는지 여부; 권한 부여의 의미는 사실인지 여부를 나타냅니다.
3. 계약대리인이 처리하는 사안이 대리권한을 넘어선지 여부 등.
요약하자면, 서명자를 대표하여 서명한 계약은 서명인의 허가나 추인을 거쳐 유효하다. 허가에는 반드시 손으로 쓴 위탁서가 있어야 한다. 만약 다른 사람이 그 대신 서명할 것을 명시적으로 허가하지 않는다면, 그 계약은 무효이다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법 제 161 조
민사 주체는 대리인을 통해 민사 법률 행위를 실시할 수 있다. 법률의 규정, 당사자의 약속 또는 민사법률 행위의 성격에 따라 자신이 실시해야 하는 민사법률 행위는 대리해서는 안 된다.