집단토지사용권의 특징은 (1) 특정 농촌 집단경제조직과 그 구성원, 농촌 집단경제조직이 투자한 기업, 향촌 공익조직, 법률, 행정법규에 규정된 기타 기관과 개인이 법에 따라 집단토지사용권을 얻을 수 있다는 점이다. (2) 사용, 취득 및 권리 내용의 연관성 집단 토지사용권은 농용지 사용권, 택지 사용권, 비농용지 사용권, 비농업 공공용지 사용권으로 나뉜다. 권리의 분류에 대하여 집단 토지사용권은 국유토지사용권과 다르다. 후자는 주로 권리를 얻는 방식으로 분류되며, 토지 용도는 분류에서 결정적인 역할을 하지 않는다. 그러나 현행 제도로 볼 때 전자는 주로 토지 용도 분류에 기반을 두고 있고, 용도가 다른 토지사용권은 서로 다른 방식으로 획득되어 서로 다른 권리 내용을 가지고 있다. (3) 권리 거래가 제한된 국가는 경작지를 보호하기 위해 건설지 1 급 시장을 독점하고 비농단체토지사용권 거래를 제한한다. 토지관리법' 은 농민들이 단체로 소유한 토지사용권을 농업 건설에 양도, 양도, 임대해서는 안 된다고 규정하고 있지만, 토지이용 마스터 계획과 법에 따라 건설용지를 취득한 기업은 파산, 합병 등으로 인해 토지사용권이 법에 따라 이전되는 경우를 제외하고는 제외한다.