소재산권실의 가장 큰 특징은 합법적인 산권증이 없다는 것이다. 집단토지를 사용했기 때문에 국가가 발급한 정규적 합법적 부동산증 (빨간색 사본) 을 받을 수 없고, 현지촌민위원회나 향정부가 발급한 부동산 소유권 증명서만 받을 수 있다.
법의 유효 범위는 다음과 같습니다.
1, 시효, 법이 발효되는 시간과 끝나는 시간을 말합니다.
2. 공간효력은 법률이 발효된 지역 (영해와 영공 포함) 을 가리킨다. 일반 국가 법률은 전국에 적용되며, 지방성 법규는 해당 지역에서만 유효합니다.
3, 효력자, 법이 누구에게 효력이 있는지를 가리킨다. 예를 들어 어떤 법률은 전체 시민에게 적용되고, 어떤 법률은 일부 시민에게만 적용된다.
4. 일의 효력.
법적 근거: "중화인민공화국 공증법" 제 11 조.
공증 기관은 자연인, 법인 또는 기타 조직의 신청에 따라 다음과 같은 공증 사항을 처리한다.
(a) 계약
(2) 상속;
(3) 위임, 선언, 선물, 유언장;
(4) 재산 분할;
(5) 입찰 경매;
(6) 결혼 상태, 친족 관계 및 입양 관계;
(7) 출생, 생존, 사망, 신분, 경험, 학력, 학위, 직위, 직함, 범죄 기록 여부
(8) 정관
(9) 증거를 보존한다.
(10) 문서의 서명, 도장 및 날짜, 문서의 사본 및 사본은 원본과 일치합니다.
(11) 자연인, 법인 또는 기타 단체가 자발적으로 신청한 기타 공증 사항.
법률 행정 법규는 마땅히 공증해야 할 사항을 규정하고, 관련 자연인 법인 기타 조직은 공증처에 공증을 신청해야 한다.