법률 분석: 법적 효력이 있다. 쌍방은 인수서, 주문서, 예약서, 의향서, 각서 등 예약계약을 체결했다. , 그리고 앞으로 일정 기간 내에 매매 계약을 체결하기로 합의했다. 한쪽은 매매 계약을 체결할 의무를 이행하지 않고, 다른 쪽은 예약계약 위반에 대한 책임을 지거나 예약계약을 해지하고 손해배상을 요청합니다. 가입협정은 예매계약이나 매매계약을 체결하기 전에 체결된 관련 문서이자 양측이 처음부터 주택 관련 사항에 대한 확인이다.

법적 근거:' 매매계약 분쟁 사건 심리에 관한 법률문제에 대한 최고인민법원의 해석' 제 1 조 당사자 사이에는 서면 계약이 없고, 한쪽은 운송장, 영수증, 계산서, 송장 등으로 매매 계약 관계가 있다고 주장한다. 인민 법원은 당사자 간의 거래 방식, 거래 습관 및 기타 관련 증거를 결합하여 매매 계약이 성립되었는지 여부를 결정해야 한다. 화해 확인서, 채권확인서 등의 서신, 증빙서에는 채권자의 이름이 기재되지 않고, 매매계약 일방 당사자가 매매계약이 존재한다는 것을 증명하면 인민법원은 그 매매계약을 뒤집을 수 있는 상반된 증거가 있는 경우를 제외하고는 지지해야 한다.