주거 지역의 지하 주차장의 소유권은 일반적으로 전체 소유주가 소유한다. 주택단지의 지하 주차 공간의 재산권은 사실상 주택 단위의 소유, 사용, 수익에 붙어 있는 불완전한 재산권이다. 초기 등록시 주택단지의 지하 주차 공간은 법에 따라 독립된 부동산권을 획득할 수 없으며, 그 합법적인 권리는 용적률을 계산하는 건물에 붙어 있다. 즉, 주택단지 지하공간의 재산권은 동네 소유주가 공유해야 한다는 것이다.

법적 근거

중화인민공화국 민법 제 274 조

건축 구역 내의 도로는 업주에 속하지만, 도시도로에 속하는 것은 제외한다. 건축 구역 내의 녹지는 업주에 속한다. 단, 도시 공공녹지나 명시한 개인녹지는 제외한다. 건축 구역 내의 기타 공공 * * * 장소, 공공시설 및 부동산 서비스는 소유주가 소유한다.

제 275 조

건축 구역 내에서 자동차를 주차하는 데 사용되는 주차 공간, 차고의 소유권을 계획하는 것은 당사자가 판매, 증여 또는 임대를 통해 합의한다.

업주의 모든 도로나 다른 장소를 점유하여 차를 주차하는 자리는 업주가 소유한다.