법률 해석: 지역권: 자신의 토지를 효과적으로 사용하거나 관리하기 위해 다른 사람의 토지를 사용할 권리. 지역권의 발생은 두 개의 서로 다른 소유권을 가진 토지의 존재를 필요로 한다. 다른 사람의 토지 사용을 용이하게 하는 토지를 지역권 토지라고 하고, 지역권을 누리는 토지를 지역권 토지라고 한다.

예를 들어, 해변에 평지가 있고, 옆에는 고층 건물이 있습니다. 집주인은 당신에게 30 년 동안 당신의 땅에 집을 지을 수 없도록 일정한 돈을 주었습니다. 너는 계약서에 동의하고 서명한다. 소유자가 너의 토지에 대한 권리는 지역권이다. 고층 건물이 있는 땅은 서비스하는 땅이고, 너의 땅은 서비스하는 땅이다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 381 조 지역권은 단독으로 담보할 수 없다. 토지경영권과 건설용지 사용권 담보권, 담보권이 실현되면 지역권이 함께 양도된다.

제 382 조 양도할 토지와 그 위에 있는 토지청부 경영권과 건설용지 사용권을 양도할 때, 양도 부분은 지역권과 관련되어 있으며, 양수인도 지역권을 누리고 있다.

제 383 조 서비스 장소 및 그 위에 있는 토지 청부 경영권, 건설지 사용권 양도 시 양도 부분은 지역권과 관련이 있으며, 이 지역권은 양수인에게 법적 구속력이 있다.