임대 계약은 임대인이 임차인에게 임차인의 사용 및 수익을 제공하고 임차인이 임대료를 지불하는 계약입니다.
그 차이점은 다음과 같습니다.
1, 다른 유형
임대 계약은 임대인이 임차인에게 임차인의 사용과 수익을 전달하는 계약이며, 임차인이 임대료를 지불하는 계약은 계약법이 명시적으로 규정한 전형적인 계약 중 하나이다. 계약은 계약법이 명확하게 규정한 계약이 아니며, 그 내용은 여러 가지 다른 유형의 계약의 특징을 결합할 수 있다.
2. 제재가 다르다
임대 계약을 체결하는 목적은 임대물의 사용권을 양도하는 것이기 때문에 유형적인 실물을 임대물로 삼아 납품할 수 있고 사용가치가 있어야 한다. 계약에는 반드시 실제 표지물이 있는 것은 아니며, 아마도 단지 상업 모델일 뿐이다. 예를 들어, 택시 업계에서는 택시 자체가 운전기사가 소유할 수 있고, 운전자가 택시 대신 임대 업무 자체를 도급할 수 있으며, 지불한 돈은 임대료가 아닙니다. 또 다른 예로, 공사 도급자는 기존의 구체적인 실체가 아니라 공사를 도급한다.
법적 근거:' 중화인민공화국 농촌토지청부법' 제 24 조 국가는 경작지, 삼림지, 잔디밭에 대해 통일등록을 실시하고, 등록기관이 계약자에게 토지청부경영권이나 임권증 등의 증서를 발급하고 등록해 토지청부경영권을 확인한다.
토지청부 경영권증이나 임권증 등의 증명서에는 토지청부 경영권을 가진 모든 가족 구성원이 포함되어야 한다.
등기기관은 규정에 따라 증서 요금을 받는 것 외에 다른 비용을 받을 수 없다.