1, 품질 안전은 보장되지 않습니다.

일부 작은 재산권실 개발상들이 자재를 훔쳐 돈을 벌고, 품질과 안전에 위험이 있다. 이런 집은 일반적으로 토지가 있는 마을에서 개발한 것이다. 주택 품질과 주택 애프터보증은 보장하기 어려울 뿐만 아니라 입주 후 부동산 관리도 문제가 생기기 쉽다.

2.' 소재산권실' 은 정식 부동산증을 받지 못하고 법적 의미의 부동산권을 구성하지 않는다.

"작은 재산권실" 은 사용권만 있고 소유권은 없다. "소재산권실" 은 본 단체구성원이 아닌 제 3 자에게 양도하거나 판매할 수 없으며, "소재산권실" 을 구매한 후에도 합법적으로 양도할 수 없습니다. 주택의 보존 및 부가가치에 일정한 제한과 영향이 있다.

확장 데이터:

구매한 작은 재산권실이 현지 주민의 농가이거나 다른 사람으로부터 산 재산권이 있는' 홍증방' 이고 집값을 지불하고 이사를 했지만 양도를 처리하지 않은 경우 상황에 따라:

1. 집단 토지에 지은 집을 사서 현지 향진 정부가 발급한 재산권이나 토지사용증을 취득하고, 스스로 거주하거나 임대하거나, 현지 호적을 가진 주민에게 팔 수 있다.

2. 건설집단 건설용지에 속하는 상품주택 프로젝트로 전문기관에 시장위험과 법률위험을 의뢰한 후 현행토지관리규범에 따라 토지징수 수속을 완료하고 상품주택 프로젝트 규정 절차에 따라 승인을 신청해 가능한 구제조치를 취해야 한다.