법률 분석: 집자본은 기업사업단위가 토지사용권을 할당하고 내부 직원에게 모금하는 일부 자금으로, 내부 직원 주택 문제를 해결하기 위해 건설한 부동산으로 건설된 후 저렴한 가격으로 내부 직원에게 양도하는 것이다. 집채집은 시장에서 자유롭게 양도할 수 없다. 그리고 집사채의 재산권은 전체 재산권 형태로 기업사업 단위에 속하며, 직공이 매입한 것은 단지 부동산의 사용권일 뿐, 완전한 재산재산권은 없기 때문에 집사채에는 독립된 재산권 등록증이 없다.

법적 근거:' 중화인민공화국 토지관리법' 제 9 조는 국가 소유이다. 농촌과 도시 교외의 토지는 법률 규정이 국가 소유를 제외하고 농민들의 집단 소유에 속한다. 택지, 자류지, 자류산은 농민들이 공동 소유한다.

중화인민공화국 도시부동산관리법' 제 61 조는 토지사용권을 양도하고 양도하는 방식으로 토지사용권을 취득하는 경우 현급 이상 지방인민정부 토지관리부에 등록을 신청해야 한다. 현급 이상 지방인민정부 토지관리부에서 확인하고 동급인민정부가 토지사용권증서를 발급한다.

법에 따라 취득한 부동산 개발지에 집을 짓는 경우 토지사용권 증명서를 가지고 현급 이상 지방인민정부 부동산관리부에 등록을 신청해야 하며 현급 이상 지방인민정부 부동산관리부에서 주택 소유권증을 확인하고 발급해야 한다.

부동산 양도나 변경 시 현급 이상 지방인민정부 부동산관리부에 부동산 변경 등록을 신청하고, 변경된 주택 소유권서에 따라 동급인민정부 토지관리부에 토지사용권 변경 등록을 신청해야 한다. 동급인민정부 토지관리부의 검증을 거친 후 동급인민정부가 토지사용권증서를 바꾸거나 변경하였다. 법률에 달리 규정되어 있는 것은 관련 법률의 규정에 따라 처리한다.