둘째, 임대가 만료되고 임차인이 금융리스 고정 자산의 소유권을 얻을 수 없는 경우, 감가상각 연한은 리스 기간과 리스 자산의 수명 (일반적으로 리스 기간) 중 더 짧은 기간을 기준으로 해야 합니다.
기업이 임대한 고정 자산은 감가 상각을 발생시키며, 감가 상각 정책은 자체 고정 자산과 일치해야 합니다.
법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"
제 209 조 부동산권의 설립, 변경, 양도 및 소멸은 법에 따라 등록한 후 효력이 발생한다. 등록하지 않으면 효력이 발생하지 않습니다. 단, 법률에 별도로 규정된 경우는 예외입니다. 법에 따라 국가가 소유한 천연자원은 등록하지 않을 수 있다.
제 210 조 부동산 등록은 부동산이 있는 곳의 등록 기관이 처리한다. 국가는 부동산 통일 등록 제도를 실시한다. 통일등록의 범위, 등록기관 및 등록방식은 법률, 행정법규에 의해 규정되어 있습니다.
제 214 조 법에 따라 등록해야 하는 부동산권의 설립, 변경, 양도 및 소멸은 부동산 등록부에 기재될 때 효력이 발생한다.