법률 분석: 1. 징발 공고시, 철거인은 이미 주택 승인 서류를 취득하였고, 새집은 이미 건설되었고, 새집은 보상을 해 주고, 철거하지 않은 낡은 집은 보상을 하지 않아야 한다. 토지 취득 공고가 발표될 때, 철거인은 이미 주택 승인 서류를 취득했지만, 새 집은 아직 완성되지 않았다. 철거인은 즉시 집을 짓는 것을 중단해야 한다. 구체적인 보상금액은 주택 승인 서류의 내용을 참고하여 보상할 수도 있고, 철거 당사자가 협의할 수도 있다.

2. 비준기한을 초과하지 않은 임시건물을 철거하면 적절한 보상을 받을 수 있다.

3. 무상으로 철거해야 하는 위법 건축물, 비준기한을 초과하는 임시건물, 징집공고 후 무단 신축, 개축, 증축된 부분은 일반적으로 보상되지 않습니다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 209 조 부동산권의 설립, 변경, 양도 및 소멸은 법에 따라 등록한 후 효력이 발생한다. 등록하지 않으면 효력이 발생하지 않습니다. 단, 법률에 별도로 규정된 경우는 예외입니다.

법에 따라 국가가 소유한 천연자원은 등록하지 않을 수 있다.

제 210 조 부동산 등록은 부동산이 있는 곳의 등록 기관이 처리한다.

국가는 부동산 통일 등록 제도를 실시한다. 통일등록의 범위, 등록기관 및 등록방식은 법률, 행정법규에 의해 규정되어 있습니다.