購房首付比例有什麽規定？
1.根據國家規定，只要是第壹套房子，首付款就不應低於總房價的30%。比如妳想買壹套價值1萬元的房子，那麽妳的首付至少應該是1萬元* 30% = 30萬元。
2、雖然有規定，只要妳拿了總房款的30%，仍然存在貸款問題。例如，對於上述總房價為654.38+0萬元的房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方最多可以貸款45萬元，那麽剩余的房價必須支付首付，即654.38+0萬元-45萬元= 55萬元，即首付為55萬元。
3.如果妳使用商業貸款，妳需要檢查妳的家庭收入和還款能力，看看妳能貸多少款。總房價減去貸款金額也將是首付。
4.每個地區的標準都不壹樣。大致情況如下:首套房的話，商業貸款首付30%，公積金貸款20%（90平米以內）。超出90平方米的30%）；如果是第二套房，購買房產的最低首付為50%；如果是三套房，需要貸款的銀行可能不會根據房價發放貸款；否則，最低首付為30%。
貸款買房的註意事項
1.申請住房貸款前不要使用公積金。
如果借款人在貸款前提取公積金余額支付房款，您個人公積金賬戶中的公積金余額將為零，您的公積金貸款金額也將為零，這意味著您將無法申請公積金貸款。
2.不要在第壹年內提前償還貸款。
根據公積金貸款的相關規定，部分提前還款應在還款壹年後進行，並且您歸還的金額應超過6個月的還款金額。
3.如果妳償還貸款有困難，不要忘記尋找妳周圍的銀行。
當妳在貸款期間償債能力下降，償還貸款有困難時，不要自己堅持。工行的客戶可以向工行申請延長貸款期限。經我行調查，如您未拖欠貸款本息，我行將受理您的展期申請。