법률에 따르면, 합법적이고 효과적인 주택 매매 민사 법률 행위는 반드시 다음 조건을 충족해야 한다. 1, 행위자는 상응하는 민사 행위 능력을 가지고 있어야 한다. 2. 사실이라는 뜻입니다. 3, 법과 사회적 이익을 위반하지 마십시오. 따라서, 특정 주택 매매 계약이 상술한 형식 요건과 실질적 요건을 충족하는 한, 특정 당사자 간에 철회할 수 없는 특정 권리와 의무 관계가 발생하며, 어느 쪽도 마음대로 번복해서는 안 되며, 이행하지 않으면 법적 결과 (또는 위약 처리 또는 강제 이행 처리) 가 발생할 수 있다.

법적 객관성:

중화인민공화국 민법 제 465 조 * * * 법에 따라 성립된 계약은 법률의 보호를 받는다. 법에 의거하여 성립된 계약은 당사자에게만 법적 구속력을 가지고 있지만, 법률에 별도로 규정된 것은 제외한다. 중화인민공화국 민법통칙 제 509 조 당사자는 약속에 따라 의무를 전면적으로 이행해야 한다. 당사자는 성실신용 원칙을 따르고 계약의 성격, 목적 및 거래 습관에 따라 통지, 협조 및 기밀 유지 의무를 이행해야 합니다. 계약 이행 과정에서 당사자는 자원 낭비, 환경 오염, 생태 파괴를 피해야 한다.