법률 분석: 오피스텔은 상업적 용도로 사용할 수 없고 상업용지만 상업적 용도로 사용할 수 있다. 필요하다면 토지의 성격을 바꾸고, 거래소로 직접 가서 토지의 성격을 바꾸고, 심사를 통과해야 한다. 사무실 공간은 기관, 기업사업 단위의 행정관 및 기술자의 업무용실을 가리키며, 현대사무건물은 통합, 일체화 방향으로 발전하고 있다. 상품주택은 부동산 개발회사가 개발한 상업, 식량, 공급 판매, 음식 등 부서가 대외적으로 장사를 하는 주택 (예: 상점, 문시부, 식량점, 서점, 공급판매사, 식당 등) 을 말한다. 일반적으로 1 층 거리에 있는 집을 가리킨다. 상업용 건물의 토지 사용 연한은 40 년이다.

법적 근거:' 중화인민공화국 도시주민위원회 조직법' 제 17 조, 주민위원회의 업무경비와 출처, 주민위원회 구성원의 생활보조금의 범위, 기준, 출처, 지역을 세우지 않는 시, 시 관할 구역의 인민정부 또는 상급인민정부가 규정하고 분배한다. 주민회의의 동의를 얻어 주민위원회의 경제수입에서 적절한 보조금을 지급할 수 있다. 주민위원회의 오피스텔은 현지 인민정부가 총괄적으로 해결한다.