상품주택 광고는 계약 내용으로 볼 수 없다. 관련 법률에 따르면 분양주택 판매 광고와 홍보 자료는 분양주택 개발 계획 범위 내의 주택 및 관련 시설에 대한 설명과 약속을 하는 것으로, 이 설명과 약속은 분양주택 매매 계약에 포함되지 않아도 계약의 내용이다. 당사자가 위반하면 위약 책임을 져야 한다.

법적 근거

"최고인민법원은 상품주택 매매 계약 분쟁 사건의 적용 법률 몇 가지 문제에 대한 해석" 제 3 조를 심리했다.

상품주택의 판매 광고와 홍보 자료는 청약 초청이지만, 판매자가 상품주택 개발 계획 범위 내의 주택 및 관련 시설에 대한 설명과 약속은 구체적이며, 상품주택 매매 계약 체결과 주택 가격 결정에 큰 영향을 미치고, 청약을 구성한다. 상품 주택 매매 계약에 설명과 약속이 없더라도 계약의 내용이어야 한다. 당사자가 위반하면 위약 책임을 져야 한다.

제 5 조

상품주택 청약, 주문, 예약 약정은' 상품주택 판매관리방법' 제 16 조에 규정된 상품주택 매매계약의 주요 내용을 가지고 있으며, 판매자가 약속에 따라 구매금을 수락한 경우, 이 약정은 상품주택 매매계약으로 인정되어야 한다.