법률 분석: 주택 구입 계약금은 일반적으로 환불되지 않지만 상황에 따라 결정할 수 있습니다. 체크아웃하고 환불하려면 상대방과 협의해야 합니다. 협상을 거쳐 상대방이 계약 해지에 동의하면 구매자도 일정한 위약 책임을 지고 상대방의 손실을 배상해야 하므로 계약금은 반드시 환불해서는 안 된다. 그러나 판매자가 계약을 위반하면 구매자는 두 배의 계약금을 요구할 수 있다. 개발상이 가입 의향서에 규정된 기한 내에 매입자가 매입한 집을 다른 제 3 자에게 전매하고, 정식 계약을 체결하지 못한 경우, 매입자의 계약금은 두 배로 돌려주어야 한다.

법적 근거:' 중화인민공화국 민사소송법 적용에 관한 최고인민법원의 해석' 제 28 조와' 민사소송법' 제 33 조 제 1 항에 규정된 부동산 분쟁은 부동산권의 확인, 분할, 인접 관계로 인한 재산 분쟁을 가리킨다. 농촌 토지 청부 경영 계약, 주택 임대 계약, 건설공사 계약 및 정책성 주택 매매 계약 분쟁, 부동산 분쟁 관할이 적용된다. 부동산은 이미 등록되어 있으며, 부동산 등기부에 기재된 장소를 부동산 소재지로 한다. 부동산이 등록되지 않은 것은 부동산의 실제 소재지를 부동산 소재지로 한다.