1. 부동산증은 부동산 매매, 교환, 임대 및 담보로 발급되는 중요한 법률 문서입니다. 좋은 부동산증이 없는 부동산은 거래할 수 없다. 모든 부동산 거래의 첫 번째 단계는 부동산증의 진실성과 유효성을 검증하는 것이다. 부동산증은 모든 경영 거래의 기본 법률 증명서라고 할 수 있다.

부동산증이 없는 부동산은 양도, 증여, 상속할 수 없습니다. 그래도 그 말은 부동산증을 받기 전까지는 주택 구입자가 부동산의 합법적인 소유자라고 할 수 없다.

3. 교체, 임대 등 형태의 부동산 거래도 불가능하다. 관련 계약이나 계약이 체결되더라도 무효로 인정되어 법적 보호를 받을 수 없다.

4. 부동산은 담보나 전당포 등을 할 수 없습니다. 부동산증을 취득하기 전에. 부동산 담보나 전당포를 통해 대출을 받거나 다른 민사 책임을 맡을 수 없다.

5. 부동산이 있는 토지가 징용되거나 주택이 철거될 때, 국가정책과 관련 철거 규정에 따라 철거 보상을 받을 수 없다. 현재 부동산 시장에서 이른바' 소재산권실' 은 부동산증이 없기 때문에 이런 문제가 발생할 것이다.

6. 부동산증을 취득하기 전까지 부동산의 소유권은 여전히 개발자에게 속한다. 개발자가 부동산을 저당잡히거나 채무 문제로 강제 집행되는 경우, 법에 따라 부동산을 경매하여 채권자 (예: 은행) 가 대신 청산할 수 있다.

7. 토지사용권 기한이 만료되어 토지 계속 사용을 신청할 수 없습니다.

부동산증과 토지증은 분리될 수 없다.