주택 징수 철거를 실시하려면, 먼저 보상한 후 철거해야 한다. 그래서 먼저 뜯어서 배상하는 것은 불법이다. 주택 징수 부서와 징수인은 징수 보상 방안으로 결정된 계약 기간 내에 보상 협의를 달성할 수 없거나, 징수된 주택 소유자가 불명확한 경우, 주택 징수 부서는 본 조례의 규정에 따라 주택 징수 결정을 내린 시 현급 인민 정부를 신고해야 하며, 징수 보상 방안에 따라 보상 결정을 내리고 주택 징수 범위 내에서 공고해야 한다.

법적 근거

"국유지 주택징수와 보상조례" 제 26 조 주택징수부문과 징수인이 징수보상 방안으로 결정된 계약 기간 내에 보상협의를 달성하지 못했거나 징수된 주택 소유자가 알 수 없는 경우, 주택징수부는 주택징수 결정을 내린 시 현급 인민정부에 보고해야 한다. 징수 보상 방안에 따라 보상 결정을 내리고 주택 징수 범위 내에 공고를 해야 한다.

보상 결정은 본 조례 제 25 조 제 1 항에 규정된 보상 계약과 관련된 사항을 포함하여 공정해야 한다.

징수인이 보상 결정에 불복하면 법에 따라 행정복의를 신청하거나 행정소송을 제기할 수 있다.