법률 분석: 상품주택 매매에서 흔히 볼 수 있는 분쟁은 1 입니다. 기한이 지난 주택으로 인한 분쟁. 2. 기한이 지난 이전 수속으로 인한 분쟁. 셋째, 계약금 반환으로 인한 분쟁을 요청합니다. 4. 주택 매매 계약 해지를 요청하거나 주택 매매 계약이 무효임을 확인함으로써 발생하는 분쟁. 다섯째, "흑백 계약" 등으로 인한 분쟁.

법적 근거:' 최고인민법원, 상품주택 매매 계약 분쟁 사건 적용 법률 몇 가지 문제에 대한 해석'.

제 11 조' 민법통칙' 제 563 조의 규정에 따라 판매자가 집 배달을 연기하고, 구매자가 주택 대금을 늦게 지불하고, 독촉 후 3 개월의 합리적인 기간 내에 여전히 이행되지 않는 경우, 권리자가 계약 해지를 요청하는 것은 반드시 지지해야 한다. 단 당사자가 따로 약속한 경우는 예외다.

법률은 규정이 없거나 당사자가 약속하지 않은 경우 취소권을 행사하는 합리적인 기한은 상대방이 통지한 지 3 개월 후이다. 상대방이 통지를 요구하지 않은 경우 취소권자는 취소 사유를 알고 있거나 알고 있어야 하는 날로부터 1 년 이내에 행사해야 한다. 기한이 지나도 행사하지 않는 것은 취소권이 소멸된다.

제 15 조 상품주택 매매계약이나' 도시부동산개발경영관리조례' 제 32 조에 약속한 부동산 등록 처리 기한이 1 년 이상 만료되어 판매자의 이유로 구매자가 부동산 등록을 할 수 없게 되고 구매자가 계약 해지와 손해 배상을 요청한 것은 지지해야 한다.