부동산세의 세금 계산 기준은 1 입니다. 기업이 자용한 부동산에 대해서는 부동산의 세금 잔존가액을 세금 계산 근거로 삼아야 한다. 여기서 부동산의 과세 잔존가액은 부동산 원가치 공제 10% 에서 30% 자연 손실 등의 요소를 뺀 잔액을 말합니다. 부동산의 원래 가치는 기업이 회계제도에 따라 고정자산장부에 기록한 집의 원가이다. 이에 따라 기업의 고정자산장부에 집의 원가를 기록하면, 일정 비율로 집의 원가를 공제하여 집의 과세 잔존가액으로 삼는다. 규정에 따르면, 기업이 집을 개조하고 증축하는 것은 그에 따라 집의 원래 가치를 증가시켜야 한다. 2. 기업이 임대한 부동산의 경우 부동산세는 부동산의 임대료 소득을 기준으로 세금을 계산해야 한다. 부동산 임대 수입은 기업이 부동산을 임대하여 얻은 보수로, 화폐소득과 실물수입을 포함한다. 노무나 기타 형식을 보수로 임차소득을 상쇄하는 경우, 현지 동류 부동산 임대료 수준에 따라 표준 임대료를 결정하고, 규정에 따라 부동산세를 징수한다.

법률 분석

중화인민공화국 증서세법 제 4 조 증서세의 세금 계산 기준: (1) 토지 사용권 양도, 매각, 주택 매매, 토지, 주택 소유권 양도 계약에 대해 결정된 거래가격, 납품해야 할 화폐와 실물 및 기타 경제적 이익에 해당하는 가격 포함 (2) 토지사용권교환, 주택교환, 교환된 토지사용권과 주택가격의 차이 (3) 토지사용권증여, 주택증여 등 토지, 주택소유권의 무상양도로 세무서가 토지사용권판매, 주택판매의 시장가격을 참고해 법에 따라 정한 가격. 납세자가 신고한 거래가격과 조제가격의 차이가 현저히 낮고 정당한 사유가 없는 것은 세무서가 중화인민공화국 세수징수관리법 규정에 따라 심사한다.