1. 향진 범위 내 농촌 집단경제조직원 간의 농촌 주택 매매, 주택 매매 계약이 유효한 것으로 판명되었다.
2. 집이 고향 이외의 사람에게 매각되면 관련 조직과 부서의 비준을 거쳐 계약이 유효하다고 인정할 수 있다.
3. 관련 조직과 부서의 승인 없이 집을 고향 이외의 사람에게 팔고, 실제로 계약을 이행하지 않거나, 구매자가 실제로 주택을 사용하지 않는 경우 계약은 무효다.
작은 재산권실을 살 수 있을까요?
1. 많은 사람들이 집을 산 후 모두 재산권증을 가지고 있다고 생각할지 모르지만, 작은 재산권실은 실제로 재산권이 없다. 이런 집들은 국가가 발급한 토지사용증과 예매허가증이 없기 때문이다. 물론 주택 구입 계약도 주택관리국에 등록할 수 없다. 그래서 당신은 합법적인 규정 준수가 유효한 부동산증을 받을 수 없습니다.
2. 소재산권실을 구입하면 총가격이 비교적 낮지만, 소재산권실에는 부동산증이 없고, 신고도 없기 때문에 은행대출에 갈 수 없고, 일시불만 할 수 있습니다. 주택 구입자에게 압력은 사실 매우 크다. 그리고 지금 당신은 은행 대출에 갈 수 없습니다. 마찬가지로, 당신은 앞으로 이 집을 은행에 담보로 가져갈 수 없습니다. 그리고 매매할 때 많은 위험과 구덩이가 있을 수 있다.
3. 작은 재산권실을 짓는 개발업자들은 일반적으로 비교적 작은 개발업자이다. 작은 재산권실을 지을 때, 개발업자들은 품삯을 줄여 돈을 벌 수 있다. 게다가, 직능 부문의 규제가 부족하여 심각한 안전위험이 있다. 실제 사용에서 많은 작은 재산권실에는 벽 균열, 누수 등의 품질 문제가 있어 건축 규범과 바람 저항, 지진, 방수, 방화 등의 기준에 미치지 못한다.