법률 분석: 겨울철 ~ 일이 표준 일조일인 경우 유효한 일조시간은 9: 00-15: 00 입니다. 추운 날을 기준으로 유효한 일조 시간대는 8:00- 16 입니다. 1, 각 아파트에는 적어도 하나의 주거 공간이 있어야 하며, 햇빛 기준은 현행 국가 표준인' 도시 주거 계획 설계 규범' GB50180 을 준수해야 합니다. 2. 절반 이상의 기숙사 방은 주택 거주 공간과 같은 햇빛 기준을 받을 수 있어야 한다. 3. 탁아소, 유치원의 주요 거실은 겨울부터 하루 3 시간 이하의 햇빛 기준을 받을 수 있어야 한다. 4. 노인주택과 장애인주택의 침실과 거실, 병원과 요양원의 과반수 이상의 병실과 요양실, 초중고 절반 이상의 교실은 겨울부터 날까지 2 시간 이상의 햇빛 기준을 받을 수 있어야 한다. 국가 강제 기준 GB50 180-93-93 "도시 주거 지역 계획 및 설계 규범" (중화인민공화국 국가 표준 * * *, 1994 년 2 월 발효) 은 주거 지역 계획 및 설계의 기본 원칙을 규정하고 있습니다./ 제 5.0.2 조는 "주택 간격은 햇빛 요구 사항을 충족하는 기초 위에서 조명, 환기, 소방, 지진, 파이프 배치 및 시선 간섭 방지를 위한 요구 사항을 고려해야 한다" 고 규정하고 있다.

법적 근거:' 상품주택 판매관리방법' 제 7 조는 반드시 다음 조건을 충족해야 한다.

(1) 현재 분양주택을 판매하는 부동산 개발업체는' 기업법인 영업허가증' 과' 부동산 개발기업 자격증' 을 가지고 있어야 한다.

(2) 토지 사용권 증명서 또는 토지 사용 승인 서류를 취득하다.

(3) 건설 프로젝트 계획 허가 및 건설 허가 보유;

(4) 준공 검수를 통과했다.

(5) 철거 및 재 정착이 시행되었다.

(6) 급수, 전력 공급, 난방, 가스, 통신 등의 보조 인프라는 인도조건을 갖추고 있으며, 기타 보조 인프라 및 공공시설은 인도조건이나 건설 진도 및 인도날짜가 정해졌다.

(7) 재산 관리 방안이 이미 시행되었다.