임대 기간 동안 세입자가 사고를 당하면 집주인은 안전보장 의무를 다하지 못하고 임대한 주택에 안전위험이 있을 경우 책임을 져야 한다. 집주인이 제공한 주택 설비는 정상적인 사용 중에 사용되지 않거나 손상되어 세입자를 다쳤다. 세입자는 천장이 떨어지는 등 노후화 등의 이유로 부상을 당했다. 감독 관리 의무를 이행하지 못한 사람. 집주인은 정기적으로 임대 주택의 상태를 점검하고 수리나 교체가 필요한 시설 설비를 제때에 수리하고 교체해야 한다. 설치, 개조 또는 부적절한 사용이 발견되면 즉시 중지하고 책임자에게 시정을 촉구해야 합니다. 통보, 알림 의무를 다하지 못했다. 임대인은 임차인에게 임대주택 내 시설 설비의 사용 방법과 주의사항을 미리 알리지 않았고, 임차인에게 주택 설계 등의 원인을 설명하지 않아 임차인이 전기나 기타 설비를 사용할 때 감전, 화재, 가스중독 등의 사고가 발생하였다. 계약서에 규정된 임대물 사용 범위를 초과하여 임차인에게 손해를 입히다.

법적 근거

중화인민공화국 민법통칙' 제 710 조 임차인은 약속된 방법이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용함으로써 임대물 손실을 초래한 것은 배상 책임을 지지 않는다. 제 713 조 임대물은 수리가 필요하며 임차인은 임대인에게 합리적인 기한 내에 수리를 요구할 수 있다. 임대인이 수리 의무를 이행하지 않는 경우 임차인은 스스로 수리할 수 있으며, 수리 비용은 임대인이 부담한다. 수리임대물은 임차인의 사용에 영향을 미치므로 임대료를 줄이거나 그에 따라 임대 기간을 연장해야 한다. 임차인의 잘못으로 인해 임대물을 수리해야 하는 경우, 임대인은 전액 규정된 수리 의무를 부담하지 않는다.