법률 분석: 사회주의 법체계에서 민법전은 기초적인 지위를 차지하며 법은 공법과 사법으로 나뉘어 공권과 사권을 각각 확인한다. 현대법치의 핵심은 공권을 규범하고 사권을 보호하는 것이다. 일반적으로 사유권에 대한 보호는 민법전 등 민법을 통해 이뤄지는 것으로 보고, 공권에 대한 규제는 공법에 의해 부담된다. 그러나 실제로 민법전은 사권을 확인하고 보호함으로써 이미 법행정의 기본 준거가 되었다. 바로 이런 의미에서 민법이다. 민법전은 공권과 사권의 양성 상호 작용을 실현하는 데 도움이 되며, 사권을 보호하여 공권의 행사를 규제하는 것은 일종의 권리 보호의 선언이다. 민법전은 사권을 충분히 보호함으로써 국가와 사회지배에 참여하는 주체들의 적극성을 충분히 동원함으로써 다단계, 다차원의 사회통치를 실현하는 데 도움이 되며, 국가지배체계와 통치능력 현대화를 위한 강력한 제도적 보장을 제공한다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 366 조 주택권리자는 약속에 따라 점유하고 다른 사람의 주택을 사용하는 이용익물권을 향유하여 주거와 생활의 필요를 충족시킬 권리가 있다.

제 368 조 주거권은 당사자가 따로 약속한 것을 제외하고는 무상으로 설립된다. 거주권을 설립한 사람은 등록기관에 거주권 등록을 신청해야 한다. 거주권은 등록시에 확립된 것이다.

제 369 조 거주권은 양도하고 계승할 수 없다. 거주권을 가진 주택은 임대할 수 없습니다. 단, 당사자가 따로 약속한 경우는 예외입니다.