법률 분석: 주택단지에서 주차 관리비를 받는 것은 일정한 조건 하에서 합법적이다. 부동산이 동네에서 주차요금을 받는 것은 전제가 있다. 동네 부동산이 업주의 동의를 받지 않고 무단으로 주차요금을 받는 것은 업주의 합법적 권익을 침해하는 행위이다. 부동산은 주차요금을 받기 때문에 업주대회나 업주위원회가 결정한 뒤 업주위원회가 부동산에 주차비를 대신 청구해 해당 서비스와 수리비를 받을 수 있도록 의뢰했다.

법적 근거: "부동산 서비스 요금 관리 조치"

제 5 조 부동산 서비스 요금은 합리성, 개방성 및 유료 기준이 서비스 수준에 부합하는 원칙을 따라야 한다.

제 7 조 부동산 서비스 요금은 정부 지도 가격을 시행하고, 정가권을 가진 인민정부 가격 주관부서가 부동산 관리 서비스 수준 기준 등에 따라 해당 기준가격과 변동폭을 정해 정기적으로 발표한다. 구체적인 유료기준은 업주와 부동산 관리업체가 규정된 기준가격과 변동폭에 따라 부동산 서비스 계약에서 합의한다.

시장 조정가격에 속하는 부동산 서비스 요금은 업주와 부동산 관리업체가 부동산 서비스 계약에서 합의한다.