1，經濟因素。影響房地產投資的經濟因素主要包括宏觀經濟發展、居民儲蓄和消費水平、財政收支和財政狀況、居民收入水平等。當壹個國家或地區的經濟處於平穩快速發展時期時，對零售商業中心、辦公樓、住宅、工廠和各種娛樂設施的需求將增加，房地產投資將變得更加活躍。

2.社會因素。影響房地產投資的社會因素主要包括社會秩序、城市化水平和人口水平。社會秩序包括當地社會的穩定和安全以及當地居民對當地經濟發展的參與感。城市化意味著人口向城市地區集中，這導致對城市房地產的需求不斷增加，從而帶動房地產投資的增加。

3.政治和行政因素。影響房地產投資的政治和行政因素主要包括政治局勢、行政隸屬關系的變化、城市發展戰略、城市規劃等。壹個國家或地區穩定的政治局勢和持續的有利於經濟發展的政策將吸引許多國內外投資者投資房地產並促進房地產業的發展。

4.政策和法律因素。影響房地產投資的政策因素主要是土地、房地產政策和房地產金融政策。首先，隨著我國土地制度和住房制度改革的深入，房地產已經作為商品進入市場，確保了房地產投資具有很高的利潤，這將吸引大量投資。其次，金融政策和貸款政策對房地產投資的影響很大。