1, 현재 상품실에는 일정한 보증이 있는데, 보통 5 년 이내입니다. 공사 품질에 문제가 있고 동네 외벽이 떨어지면 개발업자가 책임을 질 수 있다. 사람을 해치는 사고가 발생하면 개발자도 배상해야 한다.
2. 보증 기간이 지나면 동네 소유주가 제때에 부동산 관리비와 수리기금을 납부하면 부동산 관리회사에 신고할 수 있고, 부동산 관리회사는 수리기금 사용을 신청할 것이다. 만약 한 동네 소유주의 3 분의 2 가 동의한다면, 수리기금을 이용할 수 있다.
3. 부동산 관리비와 보수기금을 내지 않으면 일부 오래된 동네인데 이때 건물 전체의 주민이 부담해야 한다. 보상이 필요하다면, 모든 가정이 균등하게 분담해야 한다.
법적 근거:' 주택 건설 공사 품질 보증 방법' 제 54 조. 정상적인 사용 시, 주택 보증 기간 중 수리비 또는 주택 건설 공사 품질 결함으로 인한 손실은 건설기관에 배상할 수 있으며, 일반 보증은 5 년이다. 반면 보증 기간이 지난 것이 가장 큰 문제다. 주택 유지 보수를위한 특별 기금이 있으며, 소유주의 3 분의 2 가 동의하면이 자금을 유지 보수에 사용할 수 있습니다. 특별 수리 자금이 없는 주택이 있다면, 수리비용은 건물 전체의 업주가 부담해야 한다.