1. 업주의 동의 없이 집을 다른 사람에게 전매하면 업주는 계약법에 따라 계약을 해지할 수 있다.

2. 에어컨이 자연적으로 손상되어 집주인이 수리 책임을 져야 한다. 그렇지 않으면 임대 감소를 요구할 수 있다. ) 을 참조하십시오

첨부: 관련 법률 규정:

중화인민공화국 계약법 제 219 조 임차인은 약속된 방식이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하지 않아 임대물 손실을 초래하고 임대인은 계약을 해지하고 손해 배상을 요구할 수 있다.

제 220 조 임대인은 당사자가 별도로 약속한 경우를 제외하고 임대물의 수리 의무를 이행해야 한다.

제 221 조 임대물은 수리가 필요하며 임차인은 임대인에게 합리적인 기한 내에 수리를 요구할 수 있다. 임대인이 수리 의무를 이행하지 않는 경우 임차인은 스스로 수리할 수 있으며, 수리 비용은 임대인이 부담한다. 수리임대물은 임차인의 사용에 영향을 미치므로 임대료를 줄이거나 그에 따라 임대 기간을 연장해야 한다.

제 222 조 임차인은 임대물을 잘 보관해야 하며, 보관이 부실하여 임대물이 훼손되고 소멸되는 경우 손해배상 책임을 져야 한다.

제 224 조 임차인은 임대인의 동의를 거쳐 임대물을 제 3 자에게 전매할 수 있다. 임차인이 전셋하는 경우 임차인과 임대인 간의 임대 계약은 계속 유효하며, 제 3 자가 임대물에 손실을 초래한 경우 임차인은 손해를 배상해야 한다. 임차인이 임대인의 동의 없이 전셋한 사람은 계약을 해지할 수 있다.