주택 중개료와 대출 커미션은 두 가지 다른 법적 관계에 속한다. 주택 중개비는 매매 쌍방에게 부과되며, 주택 매매 계약의 법적 관계에 속한다. 대출 커미션은 대출자에게 받는 것으로, 대출 계약의 법적 관계에 속한다. 양측이 약속만 하면 대리비와 대출 커미션을 동시에 받는 것은 법률의 강제성 규정을 위반하지 않는다는 얘기다.

양측이 전체 주택담보 대출 구매 과정에서 중개료만 받기로 합의하면 중개업자는 대출을 받을 권리가 없어 기소할 수 있다. 합의가 없으면 중개업자는 시장 가격에 따라 일정한 커미션을 받을 수 있다.

확장 데이터:

부동산 중개료는 부동산 전문 브로커가 위탁을 받고 중개대리를 맡을 때 받는 커미션이다. 부동산 중개료는 다른 항목에 따라 청구됩니다.

주택 임대 중개료는 임대 기간 길이에 관계없이 반달 ~ 한 달 거래 임대료의 기준에 따라 부과되며, 쌍방은 한 번에 수거하기로 협의했다.

주택 판매 중개료는 거래 총가격의 0.5-2.5% 로 청구됩니다.

독점 대리인에 대해서는 위탁측이 부동산 중개기구와 협의하여 유료기준을 적절히 올릴 수 있지만, 거래가격의 3% 를 넘지 않는다.

참고 자료:

바이두 백과-부동산 대리비