대산권증은 개발상이 집을 낸 지 3 개월 이내, 즉 준공 검수 후 현지 부동산관리국에 가서 처리해야 한다. 대산권증이 발급된 후에야 각 업주에게 입주권증을 처리할 수 있다. 한 달이 넘도록 내려오지 않았다면 관련 부서에 가서 관련 정보와 질문을 해야 한다.
관련 부서가 잊었는지 보자. 잊어버리기 때문이라면 관련 부서에 불만을 제기할 수 있다면 문제가 곧 해결될 것이다.
작은 방증을 처리하는 전제는 개발자가 큰 방증을 처리해야 한다는 것이다. 개발상이 큰 방증을 가지고 있어야 업주가 작은 방증을 처리할 수 있다.
재산권 심사는 복잡하고 세심한 업무 과정으로, 재산권 서류의 역사 자료와 현장 조사 조사의 실제 자료를 근거로 국가 현행 정책, 법률 및 관련 행정 법규를 근거로 신청자가 제출한 신청서, 벽 차트 목록, 재산권증 및 증명서에 대해 등록을 신청한 주택재산권 출처가 명확한지, 재산권 이전 및 주택 변경이 합법적인지 여부를 면밀히 검토한다.
법적 근거:
도시 부동산 관리법
제 61 조
토지 사용권을 할당하거나 양도하는 방식으로 토지사용권을 취득하는 경우 현급 이상 지방인민정부 토지관리부에 등록을 신청해야 하며, 현급 이상 지방인민정부 토지관리부에서 확인하고, 동급인민정부가 토지사용권증서를 발급해야 한다.
법에 따라 취득한 토지에 부동산 개발 건설 주택을 실시하려면 현급 이상 지방인민정부 부동산관리부에 토지사용권증서를 제출해야 한다.