1, 둘 다 소유권이 다르고, 도시 토지는 국가에 속하고, 농촌 토지는 농민 집단에 속한다.

2. 양자의 실현주체가 다르다. 농촌 농가 철거의 실시 주체는 일반적으로 시현 국토자원부이고, 도시 주택 철거는 일반적으로 정부가 위탁한 철거회사가 진행한다.

철거 보상은 다릅니다. 집단 토지 가옥을 철거할 때, 주택 정착이 집단 토지 주택이라면, 농촌 호적은 재산권 교체를 선택할 수 있고, 도시 호적은 화폐 보상만 선택할 수 있다.

4. 토지의 성격: 농민의 토지는 집단이고, 거주지의 토지는 국유이다.

농민의 집의 본질은 사유적이다. 주택가의 성질은 사유이다. 나머지는 모두 대여한 것이다.

주민 이전은 사회 복지의 성격을 띠고 있습니다. 농민구에 없다.

법적 근거: "중화인민공화국 토지관리법" 제 9 조.

도시 지역의 토지는 국가 소유이다.

농촌과 도시 교외의 토지는 법률 규정이 국가 소유를 제외하고 농민들의 집단 소유에 속한다. 택지, 자류지, 자류산은 농민들이 공동 소유한다.

국유지의 주택 징수 및 보상 조례 제 21 조

징수자는 화폐보상이나 주택재산권 교환을 선택할 수 있다.

징수인이 재산권을 교환하기로 선택한 경우 시 현급 인민정부는 재산권 교환 주택을 제공하고, 징수인과의 계산결산 징수된 주택가치와 재산권 교환주택 가치의 차이를 계산해야 한다.

구시 가지의 개인 주택을 징수하기 때문에, 수용자는 개축구 주택 재산권을 교환하기로 선택하였으며, 주택 징수 결정을 내린 시 현급 인민정부는 개축구역이나 인근 지역의 주택을 제공해야 한다.