주택 소유권은 법률에 규정된 범위 내에서 주택에 대한 완전한 지배권을 누리는 것을 가리킨다. 중화인민공화국 민법통칙' 과' 민법통칙' 규정에 따르면 주택 소유권은 소유, 사용, 수익, 처분의 네 가지 권능으로 나눌 수 있으며, 이는 주택 소유권의 네 가지 기본 내용이기도 하다. 집의 소유권은 일반적으로 주택 소유자가 행사하며, 부동산 매매에서는 소유주, 집주인, 집주인이라고도 하지만, 때로는 다른 사람이 행사하기도 하는데, 이것이 바로 사용권과 소유권의 분리이다. 예를 들어, 주택 임대와 같은 주택 임대 계약은 주택 소유와 사용권을 비소유 임차인에게 양도합니다. 이때 집의 주인은 결코 집의 소유권을 잃지 않는다. 주택 사용권이란 소유자가 집의 성능에 따라 집을 사용하는 것을 말한다. 마찬가지로, 일정한 법률 계약을 통해 비주택 소유자도 집의 사용권을 얻을 수 있다. 업주가 집을 다른 사람에게 임대하여 사용하고, 집의 소유권을 잃지 않는다. 집의 수익권은 업주가 집의 재산을 징수하여 생긴 일부 수익을 가리킨다. 예를 들어, 임대, 소유주는 세입자에게 임대료를 받는다. 때때로 업주들도 법적 형식을 통해 일부 수익권을 집의 비업주에게 양도한다. 예를 들어, 세입자는 임대한 주택을 이용하여 수익성있는 경영 활동에 종사할 수 있으며, 수익금의 일부는 집주인에게, 일부는 일정한 비율에 따라 자신에게 남겨 둘 수 있다. 주택 처분권은 집의 소유권을 보여주며 소유권 중 가장 기본적인 권리 중 하나이다. 집의 처분권은 일반적으로 소유자가 행사하며, 소유자는 집의 사용권, 상속권 및 증여권을 결정할 수 있다. 때때로 집의 처분권도 소유권과 분리되어 있다. 업주가 집을 담보로 채무자로 채권자에게 돈을 빌려주고 만기가 되면 채무를 청산할 수 없고, 주택 소유권이 채권자에게 이전되면, 이때 채권자는 집의 처분권을 행사할 수 있다. 얀 쯔