법률 분석: 1, 미성년자 자녀 명의로 등록해 부동산 분할을 주장할 수 없다. 법적으로 부부가 미성년 자녀의 이름으로 집을 등록하는 것은 부모의 증여이다. 우리나라' 계약법' 제 186 조에 따르면 부동산은 등록 변경 후 실제로 배달되므로 증여관계가 성립되어 철회할 수 없다. 만약 아이가 미성년자라면, 그의 재산은 보호자가 관리해야 한다. 그래서 부부가 이혼할 때 이것을 나눌 권리가 없다.

2. 성년 자녀 명의로 등록해 부동산을 분할할 수는 없지만 집을 사는 돈을 자녀에게 빌려주면 투자금액을 나눌 수 있다. (1) 출자의 본의가 대출이라면 필요에 따라 차용증을 쓰고 기혼 부부가 서명해야 한다. 이혼할 때 자녀와 부부는 출자를 돌려주고 분할해야 한다. 그러나 대출이라는 증거는 없고, 일반적으로 증여로 인정된다.

(2) 증여의 인정: 자녀가 결혼 후 부부를 위해 집을 사는 사람은 출자를 부부 쌍방의 증여로 인정해야 한다. 또는 기혼 자녀의 주요 경제활동에 대한 공헌은 일반적으로 영수증이 없는 증여로 인정된다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 1062 조 부부가 혼인관계 중 얻은 다음 재산은 부부 공동재산으로 부부가 소유한다.

(a) 임금, 보너스 및 노동 보수;

(2) 생산 및 운영 및 투자 소득;

(3) 지적 재산권 수입;

(4) 상속되거나 증여된 재산 (본 법 제 1063 조 제 3 항에 규정된 것 제외)

(e) 기타는 * * * 소유해야 하는 재산이다.

제 1063 조 다음 재산은 부부 측의 개인 재산이다.

(1) 한쪽 혼전 재산

(2) 한 당사자가 인신상해로 얻은 배상이나 보상;

(3) 유언장 또는 증여계약에서 한 쪽에만 속한 재산을 확정한다.

(4) 일방 전용 생활용품;

(5) 기타는 일방이 소유해야 하는 재산이다.