계약금은 일방 당사자가 상대방 당사자에게 일정한 비용을 기탁하여 자신의 행위가 상대방의 이익에 손해를 끼치지 않도록 하는 것을 말한다. 손해를 초래한 사람은 사실대로 배상할 수도 있고, 따로 배상할 수도 있다. 쌍방의 법률관계가 존재하지 않고 다른 분쟁이 없을 경우 계약금은 환불해야 하지만 위약시 공제됩니다. 계약금의 법적 성질은 일반적으로' 계약금' 으로 이해될 수 있으며, 일종의 이행 보증이다. 계약금을 내는 것은 쌍방이 어떤 일에 대해 합의나 의향을 맺는 것을 가리킨다.

계약금은 쌍방의 정상적인 이행을 보장하기 위해 설치되었다. 계약금을 지불한 쪽이 약속을 어기면 회수하지 않는다. 1 년 반 동안 임대한 집을 이사하는 것은 조속해약, 집주인에게 일정한 손실을 초래할 수 있으며, 세입자는 자신의 위약에 대해 책임을 져야 한다.

집세 보증금과 보증금의 차이:

1, 특성이 다릅니다

보증금은 합법적인 보증 방식이고, 보증금은 단지 거래 형태일 뿐 법적 효력이 없다.

2. 설정자의 범위가 다릅니다.

보증금은 세입자만 보증할 수 있고 보증금은 제 3 자가 보증할 수 있다.

3. 다른 법률 규정

계약금의 액수는 계약 당사자가 약정하고, 약정한 액수는 계약주 금액의 20% 를 초과할 수 없으며, 일부는 계약금의 효력이 없는 것을 초과할 수 없다. 계약금의 액수는 당사자가 스스로 약속하여 셀 수 없이 많은 한도로 제한한다.

4. 위약의 다른 결과

계약금은 채무자를 담보하고 사용하여 계약을 이행하는 효력이 있다. 임차인이 계약의무를 이행하지 않는 사람은 계약금을 회수할 권리가 없다. 집주인이 계약의무를 이행하지 않고 보증금 두 배의 반환과 결과가 다르면 전액 돌려주면 충분하다.