영구재산권과 70 년 재산권의 차이는 주로 권력의 성질이 다르다는 데 있다. 하나는 부동산 소유권, 하나는 토지사용권, 하나는 영구적이고, 하나는 70 년이다. 70 년의 토지 사용 기간이 만료되면 자동으로 갱신할 수 있다.
재산권이 만기가 되면 집은 어떻게 합니까?
70 년 재산권은 토지사용권을 의미하며, 주택주택의 소유권은 사실상 영구적이다.
토지사용권이 70 년 만료되면 토지회수에 대한 걱정 없이 자동으로 갱신할 수 있다.
유료와 유료기준 결정 방법은 다른 법률, 행정법규에 의해 규정되어 있다. 현재, 절대다수의 주택 건설용지 사용권이 만료되지 않아 법원이 직면한 관련 법적 분쟁이 적다.
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법적 근거:' 도시 국유토지사용권 양도와 양도잠행조례' 제 12 조.
토지 사용권 양도의 최대 연한은 다음 용도에 따라 결정된다.
(a) 70 년 동안 주거 토지;
(b) 산업 토지 50 년;
(c) 교육, 과학 기술, 문화, 건강, 스포츠 토지 50 년;
(4) 상업, 관광, 오락지 40 년;
(e) 통합 또는 기타 토지 50 년.
민법 제 359 조
주택 건설용지 사용권 기한이 만료되면 자동으로 갱신된다. 비주거건설용지사용권이 만료된 후에는 법에 따라 갱신 수속을 밟아야 한다. 토지의 주택과 기타 부동산의 소유권은 약속된 대로 약속되어 있다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지) 약속이나 약속이 명확하지 않은 것은 법률, 행정법규의 규정에 따라 처리한다.