법률 분석

관련 법률에 따르면 인민법원은 법원이 집행한 주택과 가옥 집행인이 필요로 하는 주거주택을 법에 따라 압수할 수 있지만 경매로 매각하거나 채무를 청산할 수는 없다. 저당된 집은 저당권자의 신청에 따라 경매하거나 매각할 수 있다. 주택 구입자는 재산권 분쟁이 있는 집을 사는 것을 권장하지 않는다. 집이 아직 양도되지 않은 한 경제 분쟁이 발생할 수 있어 원활한 양도가 불가능할 수 있기 때문이다. 집은 이미 집행되었고, 집행자는 경매 판결 후 6 개월의 유예 기간이 있으며, 집행자는 6 개월 이내에 자발적으로 집을 철수해야 한다. 6 개월 후, 피집행인이 아직 이주하지 않은 상태에서 인민법원은 강제 이주할 수 있다. 법원은 집의 경매만 책임지고 집의 후속 관리는 책임지지 않는다. 주택이 논란의 여지가 없더라도, 주택 판매는 여전히 제한될 수 있다. 소유권이 논란의 여지가 있는 집은 팔 수 없다. 매매권이 논란의 여지가 있는 주택은 권리가 불분명하여 거래의 합법성에 영향을 줄 수 있다. 따라서 소유권 분쟁이 해결될 때까지 이 집을 매매해서는 안 된다. 다른 * * * 사람의 서면 동의 없이는 * * 집을 팔 수 없습니다. 사법기관, 행정기관에 의해 법에 따라 판결, 압류 또는 부동산권이 다른 형태의 제한을 받는 주택은 매매할 수 없다. 그래서 주택 분쟁은 매매할 수 없다.

법적 근거

중화인민공화국 민법 제 221 조 * * * 당사자가 주택 매매 계약이나 기타 부동산물권 협정에 서명하면 향후 부동산물권의 실현을 보장하기 위해 등록기관에 예고등록을 신청할 수 있다. 예고등록 후 예고등록을 하지 않은 권리자가 부동산 처분에 동의한 것은 물권 효력이 발생하지 않는다. 예고등록 후 채권이 소멸되거나 부동산 등록을 할 수 있는 날로부터 90 일 이내에 등록을 신청하지 않은 경우 예고등록은 무효입니다.