법률 분석: 협상자는 선택적이어야 합니다. 일반적으로 1 차 견적 전에 일반 직원을 만나 실제로 협상 권한이 없는 직원을 통해 높은 견적이나 높은 견적에 응답하고, 상향 피드백 결과를 조사하여 줄 사이에 유용한 정보를 얻을 수 있습니다. 상대방이 감당할 수 있는 가격과 최종선을 알 수 있습니다. 둘째, 협상 기교 방면에서, 우리는 협상 초기에 고위층과 이야기하는 것을 주장하지 않는다. 이렇게 하면 우리가 더 큰 선회의 여지가 있다는 것을 보장할 수 있다. 우리가 프로젝트 조사 등 채널에서 상대의 손잡이와 짧은 판을 파악했을 때 고위층을 찾아 최종 결정을 내릴 수 있다. 마지막으로, 다방면에서 정보를 얻는 것은 매우 중요하다. 일반 고위층의 신호는 직원을 통해 단계적으로 방출된다. 제때에 정보를 파악하고 형세를 판단하는 것은 우리가 최종적으로 가장 이상적인 협상 결과를 얻는 데 도움이 된다.

법적 근거: "국유지의 주택 징수 및 보상 규정"

제 8 조 국가 안보를 보장하고, 국민 경제와 사회 발전 및 기타 공익을 촉진하기 위해, 다음 상황 중 하나가 실제로 집을 징수해야 하는 경우, 시 현급 인민정부는 주택 징수 결정을 내려야 한다.

(a) 국방 및 외교의 필요성;

(2) 정부가 실시하는 에너지, 교통, 수리 등 인프라 건설의 필요성

(3) 정부가 실시하는 과학 기술, 교육, 문화, 위생, 스포츠, 환경 및 자원 보호, 방재 완화, 문화재 보호, 사회복지, 시정공공 등 공공사업의 필요성;

(4) 정부 조직이 실시하는 보장성 안거공사 건설의 필요성;

(5) 정부가 도시와 농촌 계획법의 관련 규정에 따라 조직한 구시가지 개조의 필요성.

(6) 법률, 행정 법규에 규정된 기타 공익의 필요성.