1，具體需要看簽訂的購房合同如何約定。開發商延期交房，經催告後三個月內未交付房屋的，買受人可以解除房屋買賣合同。對方未要求通知的，撤銷權自撤銷權發生之日起壹年內行使；逾期不行使的，撤銷權消滅。只要延遲交貨，就是違約。因不可抗力或者合同當事人約定的其他原因需要延期交付的，房地產開發企業應當及時告知買受人。

2.法律依據:《商品房銷售管理辦法》第三十條。

約定房地產開發企業應當按照合同約定，將符合交付條件的商品房按期交付給買受人。未按期交付的，房地產開發企業應當承擔違約責任。因不可抗力或者合同當事人約定的其他原因需要延期交付的，房地產開發企業應當及時告知買受人。

二、交房驗房需要註意什麽？

1，門。檢查周圍是否有裂縫，開關門是否順暢；

2.頂面和墻面。檢查表面是否有裂紋或不平。陽臺附近是否有水跡和汙漬；

3.窗戶。檢查玻璃是否有裂紋和松動；

4、衛生間、廚房墻面。檢查墻面是否有空鼓；

5、煙道、通風。檢查是否暢通，保護口是否齊全。