건축 면적: 가구 단위의 주택지 총면적은150m2 를 초과하지 않고, 주택 총면적은 주택지 면적의 4 배를 초과하지 않으며, 직교투영은 주택지 용지선을 초과하지 않는다. 건축층 수는 원칙적으로 4 층을 넘지 않고 높이는 16 미터를 넘지 않는다. 경사 지붕 또는 반경사 지붕의 높이는 건물의 전체 높이에 포함되지 않습니다.

첫째, 농가 구매 조건:

1. 택지 매매는 권리 (사용권) 주체 변경 등록이 필요합니다. 택지 사용증과 집단 건설지 사용증은 농민들이 법에 따라 택지 사용권을 취득하는 중요한 증빙이다.

2. 택지 구매자 자격에 대한 택지 사용권 제한은 단체조직 내에서만 진행할 수 있으며, 단체경제조직 이외의 구성원, 특히 도시호적 주민들이 농촌택지를 구입하는 것은 엄격히 금지된다. 주택기지가 도시 호적 주민이나 다른 집단경제단체 회원에게 양도되는 것은 법률의 보호를 받지 않을 것이다.

3.' 1 가구 1 주택' 기준에 부합해야 합니다. 토지관리법' 은 주택기지가' 1 가구 1 가' 의 기준을 엄격히 준수해야 한다고 분명히 규정하고 있다. 농가를 이전할 때 쌍방은 이 기준에 도달해야 한다.

둘째, 농가 구매 프로세스:

1, 주택기지 매매는 단체 즉 촌민위원회의 서면 동의를 받아야 한다.

2. 만약 * * * 집이 있다면, 반드시 다른 * * * 사람의 동의를 얻어야 한다.

3. 호적부 주민등록증 토지증 부동산증 등 관련 자료의 원본을 제출한다.

4. 재산권 등록부에 가서 주택재산권에 흠집이 있는지 알아보자. 담보가 있는지, 인민법원이 압수와 같은 재산보전 조치를 취했는지 여부.

법적 근거:' 중화인민공화국 민법' 제 362 조, 택지 이용자는 법에 따라 집단 소유 토지를 소유하고 사용할 권리를 가지며, 법에 따라 그 토지를 사용하여 집과 부속 시설을 건설할 권리를 누리고 있다. 택지사용권의 취득, 행사, 양도는 토지관리법과 국가 관련 규정에 따라 집행된다.