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개발회사가 임대한 집은 장사라고 할 수 있습니까?
개발회사가 임대한 집은 장사라고 할 수 있습니까?

개발회사가 임대한 집은 세무상 판매는 아니지만 규정에 따라 처리해야 한다.

일반적으로 판매는 회계 또는 세금 처리에서 특정 거래 또는 사항을 판매로 취급하고 해당 회계 및 세금 처리가 필요한 것을 의미합니다. 개발회사가 임대한 주택의 경우 주택 소유권이 이전되지 않았기 때문에 세무처리 차원에서 개발회사는 주택 판매에 대해 세무처리를 할 필요가 없다.

그러나 개발사가 집을 임대한 후에는 규정에 따라 임대세 처리를 해야 한다는 점에 유의해야 한다. 중화인민공화국 부동산세 잠행조례에 따르면 임대주택의 재산권자는 임대소득의 12% 에 따라 부동산세를 납부해야 한다. 또 개발회사는 규정에 따라 부가가치세 소득세 등 관련 세금을 납부해야 한다.

요약하자면, 개발회사가 임대한 주택은 세금적으로는 판매로 간주되지 않지만 규정에 따라 처리해야 한다. 또한 관련 세법 및 규정을 준수하여 합법적인 규정 준수 운영을 보장해야 합니다.

법적 근거:

중화인민공화국 기업소득세법 시행조례 제 29 조는 "기업이 획득한 다음 소득이 해외에서 납부한 소득세세는 당기 과세액에서 공제할 수 있으며, 공제 한도는 본법 규정에 따라 계산한 과세 금액입니다. 신용한도를 초과하는 부분은 향후 5 년 이내에 연간 신용한도로 그해 과세액을 공제한 후 잔액을 공제할 수 있다. (1) 주민기업이 중국 밖에서 온 과세 소득액. (b) 비거주 기업은 중국 내에 기관, 장소를 설립하여 중국 밖에서 발생했지만 실제로 해당 기관, 장소와 관련된 과세 소득액을 확보한다. "