법률 분석: 이용권이란 비소유권자가 토지 청부 경영권, 건설용지 사용권, 택지 사용권, 주거권, 지역권 등 다른 사람이 소유한 물건에 대한 소유, 사용, 수익을 누릴 수 있는 권리를 말한다. 익물권의 기본 내용은 익물권의 표지물에 대해 소유, 사용, 수익을 누릴 수 있는 권리, 즉 다른 사람을 직접 지배하는 것을 통해 소유, 사용, 수익을 얻는 것이다. 소유권 권력에서 분리된 권력으로 재산의 활용 관계로 표현된 것이다. 이익물권자는 이익물권을 누릴 때 이익물권을 점유하고, 이익물권을 사용하며, 이익물권을 직접 지배하고 이익을 얻을 수 있다. 특징: (1) 익물권으로 부동산과 동산을 권리 대상으로 한다. (2) 이익물권으로 점유, 사용, 수익을 권리 내용으로 삼다. (3) 이익물권은 타인의 모든 재산에 설립된 권리이며, 이익물권의 일종이다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 323 조 이익물권자는 다른 사람이 소유한 부동산이나 동산에 대해 법에 따라 소유, 사용 및 수익을 누릴 권리가 있다.

제 326 조 이익권인으로 권리를 행사하는 것은 자원 보호와 합리적인 개발이용법 및 생태환경보호법의 규정을 준수해야 한다. 소유권자는 익물권자로 권리를 행사하는 것을 간섭해서는 안 된다.

제 327 조 부동산이나 동산은 징수, 징용으로 인해 익물권으로 소멸되거나 이익물권 행사에 영향을 미치는 경우, 이용물권자는 본법 제 243 조, 제 245 조의 규정에 따라 상응하는 보상을 받을 권리가 있다.