공모 REITs 는 무슨 뜻인가요?
첫째, 공공 모집 REITs 의 개념
공공 부동산 투자 신탁은 부동산 투자 신탁이다. 펀드사는 투자자 자금 모집을 통해 고속도로, 부동산, 부동산, 항구 창고 등에 투자한다.
예를 들어, 고속도로형 리드에 투자한다면, 수입원은 통행료입니다. 산업원이나 항구 창고 유형이라면 수입원은 집세, 재산비 등이다. 그러나 실제로 공모 REITs 의 수익원은 위에서 언급한 배당뿐만 아니라 상승과 하락도 있다. REITs 의 수익 상승과 하락은 일반 펀드보다 주식과 더 비슷하며, 수익을 얻는 기본 원칙은 저가로 매입하고 고가로 판매하는 것이다.
둘째, 공공 모집 REITs 는 투자 가치가 있습니까?
1, 수익 관점에서
공모 REITs 는 최소 90% 의 강제 배당금을 요구했다. 이 배당률은 실제 수익률과 같지 않지만 투자자가 실제로 받는 돈이며 장기적이고 안정적인 배당 수익이다. 또 공모 REITs 의 수익은 채권형 펀드보다 높지만 기존 주식형 펀드, 혼합형 펀드, 지수형 펀드에 비해 공모 REITs 의 수익이 상대적으로 낮고 수익주기가 길다. 더 나은 수익을 얻으려면 장기적으로 더 안정적이다.
위험의 관점에서.
공모 REITs 는 기초프로젝트에 투자하고, 일반적으로 다른 자산분류와 연관이 낮기 때문에 분산된 포트폴리오 관리도 효과적으로 실현할 수 있다. 하지만 모든 프로젝트가 돈을 벌 수 있는 것은 아니라는 점도 명심해야 한다.
일반적으로 공모 REITs 투자가 명확하고 강제 배당 등의 특징을 통해 투자자가 비교적 안정적인 수익을 얻을 수 있고 투자 가치가 더 좋다. 하지만 주목할 만하게도, 일반 개인투자자들에게는 새로운 펀드로서 리스를 공모하는 것이 더 복잡하다. 투자하기 전에, 그 기초 지식에 대한 종합적인 이해가 필요하며, 맹목적으로 풍조에 투자해서는 안 된다.