1, 기업의 토지사용권은 확실히 무형자산으로 이용된다. 토지 사용권이 리스 또는 자산 부가가치로 변경되면 투자성 부동산 회계로 전환해야 하지만 무형 자산 회계로 남아 상각을 해야 합니다. 부동산 개발업체가 취득한 토지사용권은 주택 건설 및 건물 매각에 사용될 때 개발될 때 주택 및 건물 비용에 포함됩니다. 임대한 토지사용권은 반드시 재고계산으로 삼아야 한다.

2. 법적 근거: 중화인민공화국 회사법 제 27 조

주주는 화폐로 출자할 수도 있고, 실물, 지적재산권, 토지사용권 등으로 화폐로 평가해 법에 따라 양도할 수 있는 비화폐재산으로 출자할 수도 있다. 단, 법률, 행정법규는 출자할 수 없는 재산을 제외한다.

출자한 비화폐 재산에 대해서는 평가 검증을 해야지, 그 가치를 과대평가하거나 과소평가해서는 안 된다. 법률, 행정 법규는 평가, 정가에 대한 규정이 있으며, 그 규정에서 나온다.

둘째, 무형 자산과 고정 자산의 차이점은 무엇입니까?

1, 실물 형태가 다릅니다. 무형자산에는 실물 형태가 없고, 고정자산에는 실물 형태가 있습니다.

2. 서로 다른 회계 방법을 사용하여 수명이 제한된 무형 자산은 예상 수명 내에 시스템 합리적인 상각이 필요하고, 수명이 불확실한 무형 자산은 상각이 필요하지 않지만, 최소한 회계 기말마다 손상 테스트를 수행해야 합니다. 고정 자산은 예상 순 잔존가액 이후의 연한에 따라 직선법으로 감가상각을 계산하고 손상 테스트를 실시합니다. 손상 충당금과 일치하는 고정 자산의 경우 손상 충당금을 추출한 후 감가상각을 재계산해야 합니다. 감가 상각 및 손상 테스트가 동시에 수행됩니다.