우리나라 민법전, 부동산 관리 조례 등 관련 법률 규정에 따르면 제때에 재산비를 납부하는 것은 업주의 의무이다. 부동산비를 내지 않는 것은 부동산 회사의 이익을 침해할 뿐만 아니라 재산비를 지불한 업주의 이익도 침해한다. 업주가 제때에 부동산 서비스료를 납부하지 않은 것은 부동산 서비스 계약 위반이다. 위약 소유주의 경우, 부동산은 그 비용을 독촉하거나 법적 수단을 통해 해결할 수 있다.

그러나 전기, 물, 따뜻한 사용과 전력 공급, 급수, 가스 공급 부문은 공급 계약 관계이다. 부동산비는 부동산 회사가 부동산 서비스 계약에 따라 소유주나 이용자에게 받는 비용이다. 이 둘은 완전히 별개의 일이며, 법률도 부동산 회사에 단수를 줄 권리가 없다.

부동산 회사는 업주가 부동산비를 체납한다고 해서 정전을 중단해서는 안 된다. 이런 방식은 주민의 권익을 침해하는 위법 행위에 속한다. 정전으로 업주에게 손해를 입히는 경우, 업주는' 민법전' 에 따라 부동산 회사에 침해 책임을 주장할 수 있다.

"부동산 관리 규정" 제 45 조에 따르면, "부동산 관리 구역 내에서 급수, 전력 공급, 가스 공급, 난방, 통신, 케이블 TV 등은 최종 사용자에게 관련 비용을 부과해야 한다. 부동산 서비스 업체는 전액비용을 위탁받은 것을 받아들이고 업주에게 수수료 등 어떤 추가 비용도 부과해서는 안 된다. " 즉, 업주가 전기용수를 사용하는 계약 주체는 급수회사와 전력회사이며, 서로 다른 계약 당사자가 관련되어 있다는 것이다. 만약 업주가 이미 수력공급회사에 상응하는 비용을 납부했다면, 부동산 관리회사는 업주에 대한 수력공급을 무단으로 중단할 권리가 없다.

업주가 재산비를 내지 않아 부동산 회사가 정전된 것을 발견하면 정확한 증거를 파악한 상태에서 부동산 감독부에 신고할 수 있고, 소유주도 법원에 소송을 제기하여 부동산 회사에 배상을 요구할 수 있다.