법률 분석: 1. 계약이 체결된 후 집을 철거한 사람은 철거금이 원래 소유자에게 돌아가지만, 원래 소유자는 구매자의 경제적 손실을 배상해야 한다. 2. 주택 소유권은 등록해야 하기 때문에 등록을 이전하지 않은 주택 소유자는 원래 소유자여야 한다. 이 경우, 원래 소유자는 철거인이므로, 주택 철거금은 원래 소유주에게 속해야 한다. 3. 그러나 쌍방이 체결한 주택 매매 계약은 유효하므로 쌍방이 모두 이행해야 한다. 원래 차주는 이전 수속을 협조할 의무가 있다. 이전 수속을 하지 않았기 때문에, 주택 매매 계약이 효과적으로 이행되지 않았고, 주택이 이미 철거되어, 구매자의 계약 목적이 실현되지 않아, 구매자에게 경제적 손실을 초래하였다. 따라서 원래 소유주는 구매자의 경제적 손실을 배상해야 한다.

법적 근거:' 중화인민공화국 도시부동산관리법' 제 6 조, 공익의 필요를 위해 국가는 국유지의 단위와 개인의 집을 징수할 수 있고, 법에 따라 철거 보상을 해 징수인의 합법적인 권익을 보호할 수 있다. 개인 주택을 징수하는 사람은 수용자의 주거 조건도 보장해야 한다. 구체적인 방법은 국무원이 정한다.