택지 상속에 관해서는 다음 두 가지 상황으로 나누어야 한다.

1. 택지에 집을 짓지 않았다. 호적을 농촌에 남겨둔 자녀는 택지를 직접 상속할 수 있고, 호적을 도시로 옮긴 농촌 자녀는 택지를 직접 상속할 수 없다.

2. 택지에는 오래된 집이 있고, 부모의 사유재산에 속하며, 자녀는 상속권이 있다. 따라서 호적이 도시로 이주하든 그렇지 않든, 농촌 자녀들은 농촌의 오래된 집을 물려받을 수 있으며,' 땅을 따라 집을 따라가라' 는 원칙에 따라 택지 사용권을 물려받을 수 있다. 할아버지가 남긴 택지는 할아버지의 자녀와 배우자가 물려받아야 한다. 할아버지의 자녀가 할아버지보다 먼저 사망하지 않는 한 손자녀는 대위상속을 할 수 있다.

요약하자면, 택지의 소유권과 사용권은 분리되어 있다. 소위 소유권은 집단이고, 사용권은 집의 주인에게 속한다. 간단히 말해서, 농촌 농가의 소유권은 개인이 아니라 집단에 속한다. 농민은 사용권밖에 없다. 지금까지 자녀는 택지 위의 건물만 상속할 수 있고 토지에는 상속권이 없다는 얘기다.

법적 근거:

중화인민공화국 민법 제 362 조

택지사용권의 소유자는 법에 따라 집단 소유 토지의 소유와 사용에 대한 권리를 누리고, 법에 따라 그 토지를 사용하여 주택과 부속 시설을 건설할 권리가 있다.

제 363 조 택지사용권의 취득, 행사 및 양도는 토지관리법과 국가 관련 규정에 따라 집행된다.

제 127 조

상속은 다음 순서로 진행됩니다.

(1) 첫 번째 순서: 배우자, 자녀, 부모;

(2) 두 번째 순서: 형제 자매, 조부모, 외조부모.

상속이 시작된 후, 첫 번째 순서 상속인은 상속되고, 두 번째 순서 상속인은 상속되지 않는다. 첫 번째 순서에 상속인이 없으면 두 번째 순서의 상속인이 상속한다.